France › Brest › Prat Ledan › Rue de la Porte › n° 79

79 Rue de la Porte, Brest

Vendu 40 400 € (1 393 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 270 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de la Porte1 948 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Prat Ledan1 453 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 105 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue

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Calée sur 1 421 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 393 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue de la Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 027 € À 1 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2021 n° 79 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 29 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 29 m² 40 400 €1 393 €/m² 1 393 €

26/12/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €

23/02/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 23/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 000 €1 270 €/m² 1 270 €

03/03/2015 n° 79 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 38 000 €1 027 €/m² 1 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Porte, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−45 %1 071 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2021 n° 63−23 %1 508 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2022 n° 69−32 %1 324 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2023 n° 73−21 %1 544 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 77−16 %1 627 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

n° 79VOUS ÊTES ICI1 270 €/m²4 ventes · dernière 2021

RUE DE LA PORTEMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−47 %1 038 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2017 n° 58 B−43 %1 109 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 62−12 %1 710 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024 n° 64−37 %1 234 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022 n° 66−54 %900 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2014 n° 68−10 %1 754 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023 n° 70−50 %980 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue de la Porte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

900 € 3 233 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE DE LA PORTE 59 m² 95 993 € 1 627 €

77 RUE DE LA PORTE 83 m² 173 968 € 2 096 €

77 RUE DE LA PORTE 59 m² 101 008 € 1 712 €

77 RUE DE LA PORTE 83 m² 135 041 € 1 627 €

26 RUE SAINT-EXUPERY 49 m² 75 019 € 1 531 €

26 RUE SAINT-EXUPERY 53 m² 109 975 € 2 075 €

68 RUE DE LA PORTE 67 m² 117 518 € 1 754 €

70 RUE DE LA PORTE 61 m² 66 490 € 1 090 €

68 RUE DE LA PORTE 61 m² 99 979 € 1 639 €

70 RUE DE LA PORTE 50 m² 45 000 € 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Porte

Fourchette courante1 728 – 2 381 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Prat Ledan

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut5.4 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

328 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue de la Porte230 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan676 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue de la Porte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue de la Porte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, appartement de 29 m² à 40 400 €, soit 1 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Porte ?

Non : 1 393 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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