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France › Brest › Prat Ledan › Rue de la Porte › n° 77

77 Rue de la Porte, Brest

Vendu 101 000 € (1 712 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue de la Porte, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 627 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de la Porte1 948 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Prat Ledan1 453 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brest2 106 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 1 411 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 712 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de la Porte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 783 € À 2 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 000 €1 712 €/m² 1 712 €
04/09/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €
18/08/2023 n° 77 · Appartement · 4 p. 18/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 174 000 €2 096 €/m² 2 096 €
30/09/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 000 €1 627 €/m² 1 627 €
15/07/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 500 €910 €/m² 910 €
26/04/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 65 000 €783 €/m² 783 €
14/03/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 000 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 2 980 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE SAINT-EXUPERY 49 m² 75 019 € 1 531 €
26 RUE SAINT-EXUPERY 53 m² 109 975 € 2 075 €
28 RUE SAINT-EXUPERY 30 m² 77 610 € 2 587 €
68 RUE DE LA PORTE 67 m² 114 972 € 1 716 €
68 RUE DE LA PORTE 67 m² 117 518 € 1 754 €
68 RUE DE LA PORTE 61 m² 114 985 € 1 885 €
70 RUE DE LA PORTE 50 m² 84 000 € 1 680 €
70 RUE DE LA PORTE 50 m² 78 000 € 1 560 €
68 RUE DE LA PORTE 51 m² 151 980 € 2 980 €
70 RUE DE LA PORTE 61 m² 66 490 € 1 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Porte
Fourchette courante1 728 – 2 381 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Porte ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de la Porte230 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan676 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de la Porte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de la Porte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 59 m² à 101 000 €, soit 1 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Porte ?

Non : 1 712 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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