63 Rue de la Porte, Brest
Vendu 138 575 € (2 272 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue de la Porte, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 508 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de la Porte1 948 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Recouvrance-Pontaniou1 493 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest2 142 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest →
LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 318 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle KV0031CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 272 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue
Rue de la Porte, numéro par numéro
51 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 55−26 %1 434 €/m²Appt 53 m² · vendu 2020n° 61−45 %1 071 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2021
n° 63VOUS ÊTES ICI1 508 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 69−32 %1 324 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2023n° 73−21 %1 544 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025RUE DE LA PORTEMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 56−13 %1 694 €/m²Appt 62 m² · 19 ventes · 2026n° 58−47 %1 038 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2017n° 58 B−43 %1 109 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020n° 62−12 %1 710 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024n° 64−37 %1 234 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022n° 66−54 %900 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2014n° 68−10 %1 754 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023n° 70−50 %980 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 51 adresses vendues Rue de la Porte →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 396 €
2 790 €
▲ VENTE 2022 ICI · 2 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 396 € à 2 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Porte
Fourchette courante1 728 – 2 381 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Porte ↗Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 63 ?
LA RUERue de la Porte230 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 63 Rue de la Porte à Brest ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 318 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 63 Rue de la Porte a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 61 m² à 138 575 €, soit 2 272 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Porte ?
Oui : 2 272 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI