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France › Brest › Kerbernier › Rue de Champagne › n° 38

38 Rue de Champagne, Brest

Vendu 142 500 € (1 759 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 526 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Champagne1 532 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Kerbernier1 249 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brest1 657 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS180
Dernière vente : 1 759 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 116 € À 1 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 500 €1 759 €/m² 1 759 €
20/10/2023 n° 38 · Appartement · 5 p. 20/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 134 000 €1 540 €/m² 1 540 €
23/08/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 134 387 €1 659 €/m² 1 659 €
14/06/2023 n° 38 · Appartement · 5 p. 14/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 146 500 €1 526 €/m² 1 526 €
12/01/2023 n° 38 · Appartement · 5 p. 12/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 111 600 €1 116 €/m² 1 116 €
27/09/2022 n° 38 · Appartement · 5 p. 27/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 111 960 €1 287 €/m² 1 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 274 € 6 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
175 RUE DU COMMANDANT DROGOU 23 m² 67 091 € 2 917 €
14 RUE AUGUSTE KERNEIS 22 m² 67 496 € 3 068 €
14 RUE AUGUSTE KERNEIS 22 m² 136 004 € 6 182 €
14 RUE AUGUSTE KERNEIS 23 m² 68 011 € 2 957 €
14 RUE AUGUSTE KERNEIS 25 m² 61 300 € 2 452 €
187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 42 m² 72 492 € 1 726 €
187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 22 m² 62 106 € 2 823 €
187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 22 m² 68 992 € 3 136 €
6 RUE PIERRE TREPOS 68 m² 90 236 € 1 327 €
12 RUE PIERRE TREPOS 79 m² 143 464 € 1 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 6 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Champagne
Fourchette courante1 404 – 1 807 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Champagne ↗
Kerbernier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Kerbernier ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-20 %
Rendement brut7.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Champagne138 ventes depuis 2014 · 1 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier323 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Champagne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Champagne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 81 m² à 142 500 €, soit 1 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champagne ?

Oui : 1 759 €/m² contre 1 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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