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France › Brest › Kerbernier › Rue de Champagne › n° 22

22 Rue de Champagne, Brest

Vendu 114 180 € (1 679 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 679 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Champagne1 532 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Kerbernier1 249 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest1 710 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS180
Dernière vente : 1 679 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 232 € À 1 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €
17/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 180 €1 679 €/m² 1 679 €
18/04/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €
06/04/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 233 €1 815 €/m² 1 815 €
25/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
07/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 200 €1 899 €/m² 1 899 €
22/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €
18/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 800 €1 594 €/m² 1 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 274 € 2 771 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE SOLOGNE 29 m² 77 401 € 2 669 €
1 RUE DE SOLOGNE 30 m² 71 490 € 2 383 €
1 RUE DE SOLOGNE 89 m² 131 008 € 1 472 €
1 RUE DE SOLOGNE 24 m² 66 504 € 2 771 €
12 RUE PIERRE TREPOS 79 m² 143 464 € 1 816 €
6 RUE PIERRE TREPOS 68 m² 90 236 € 1 327 €
12 RUE PIERRE TREPOS 77 m² 180 719 € 2 347 €
12 RUE PIERRE TREPOS 88 m² 114 312 € 1 299 €
8 RUE PIERRE TREPOS 79 m² 138 882 € 1 758 €
14 RUE PIERRE TREPOS 79 m² 107 993 € 1 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 2 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Champagne
Fourchette courante1 404 – 1 807 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Champagne ↗
Kerbernier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Kerbernier ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-18 %
Rendement brut8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Champagne138 ventes depuis 2014 · 1 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier323 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Champagne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Champagne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 68 m² à 114 180 €, soit 1 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champagne ?

Oui : 1 679 €/m² contre 1 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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