France › Brest › Kerbernier › Rue de Champagne › n° 34

34 Rue de Champagne, Brest

Vendu 178 000 € (1 798 €/m²) en 2022 · 94 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34936 €/m² 94 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Champagne1 532 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Kerbernier1 249 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest1 665 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AC0035 + IY0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS180

Dernière vente : 1 798 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 409 € À 1 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 34 · Appartement · 5 p. 29/01/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

24/07/2025 n° 34 · Appartement · 5 p. 24/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/06/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 05/06/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 129 000 €1 316 €/m² 1 316 €

18/04/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 18/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 119 700 €1 221 €/m² 1 221 €

15/04/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 15/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/09/2023 n° 34 · Appartement · 5 p. 25/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

12/01/2023 n° 34 · Appartement · 5 p. 12/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 111 600 €1 116 €/m² 1 116 €

29/07/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 29/07/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 178 000 €1 798 €/m² 1 798 €

31/08/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

09/08/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 921 €1 362 €/m² 1 362 €

15/01/2021 n° 34 · Appartement · 5 p. 15/01/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €

22/12/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

19/11/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 19/11/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 95 000 €979 €/m² 979 €

18/11/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 800 €1 594 €/m² 1 594 €

20/10/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 81 500 €1 045 €/m² 1 045 €

08/10/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

18/09/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 18/09/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 118 500 €1 261 €/m² 1 261 €

25/08/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 500 €1 071 €/m² 1 071 €

03/08/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 000 €1 101 €/m² 1 101 €

15/07/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

05/06/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 87 671 €1 082 €/m² 1 082 €

15/05/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 83 000 €847 €/m² 847 €

27/02/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €

15/11/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 15/11/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 78 880 €805 €/m² 805 €

06/11/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 89 500 €1 147 €/m² 1 147 €

15/10/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 490 €1 232 €/m² 1 232 €

03/10/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 69 390 €977 €/m² 977 €

30/08/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

26/08/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 91 325 €1 324 €/m² 1 324 €

30/07/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 60 500 €738 €/m² 738 €

26/07/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 78 000 €796 €/m² 796 €

19/07/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 76 000 €987 €/m² 987 €

12/07/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

21/06/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 84 150 €1 052 €/m² 1 052 €

14/06/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

23/05/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 23/05/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 102 000 €864 €/m² 864 €

18/04/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

04/04/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 04/04/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 70 000 €667 €/m² 667 €

02/04/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 500 €890 €/m² 890 €

29/03/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 29/03/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

26/03/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €

22/02/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €

01/02/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 48 250 €627 €/m² 627 €

24/01/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 78 000 €1 013 €/m² 1 013 €

15/01/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 73 000 €890 €/m² 890 €

15/01/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 15/01/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 118 000 €1 204 €/m² 1 204 €

11/01/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 050 €706 €/m² 706 €

15/11/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

17/09/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 174 €1 002 €/m² 1 002 €

17/09/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

27/07/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 27/07/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 117 370 €1 349 €/m² 1 349 €

14/06/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 14/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

12/06/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 12/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 77 200 €772 €/m² 772 €

30/05/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 96 750 €820 €/m² 820 €

04/05/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 04/05/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 78 000 €743 €/m² 743 €

06/04/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 06/04/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 68 000 €694 €/m² 694 €

17/02/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

17/01/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 61 363 €889 €/m² 889 €

18/12/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 64 000 €831 €/m² 831 €

17/11/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 17/11/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 88 000 €936 €/m² 936 €

03/10/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 59 000 €756 €/m² 756 €

15/09/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 76 000 €987 €/m² 987 €

30/06/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 92 250 €923 €/m² 923 €

23/05/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €

30/01/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 58 000 €753 €/m² 753 €

15/12/2016 n° 34 · Appartement · 5 p. 15/12/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 95 000 €805 €/m² 805 €

16/11/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 74 000 €937 €/m² 937 €

31/10/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 31/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €

27/09/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 500 €880 €/m² 880 €

27/09/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/09/2016 · APPT · 79 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 79 m² 42 200 €534 €/m² 534 €

30/08/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

29/08/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 63 500 €825 €/m² 825 €

07/07/2016 n° 34 · Appartement · 5 p. 07/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 91 060 €949 €/m² 949 €

27/06/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 87 000 €1 048 €/m² 1 048 €

08/01/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

29/12/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 633 €891 €/m² 891 €

23/12/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 37 500 €481 €/m² 481 €

01/12/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 01/12/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 87 400 €930 €/m² 930 €

17/11/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

29/09/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 200 €928 €/m² 928 €

26/06/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 68 000 €819 €/m² 819 €

28/05/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 89 000 €1 127 €/m² 1 127 €

20/05/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 20/05/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 55 000 €696 €/m² 696 €

14/01/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 67 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/01/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 08/01/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 65 000 €663 €/m² 663 €

17/12/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 83 300 €1 173 €/m² 1 173 €

09/12/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

20/10/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

27/08/2014 n° 34 · Appartement 27/08/2014 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 70 000 €409 €/m² 409 €

24/06/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 62 300 €831 €/m² 831 €

12/05/2014 n° 34 · Appartement · 5 p. 12/05/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

13/03/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 13/03/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

28/02/2014 n° 34 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €

11/02/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 11/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 81 150 €1 027 €/m² 1 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 94 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 94

Rue de Champagne, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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RUE DE CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 532 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−4 %1 465 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 16+18 %1 815 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 18+0 %1 538 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2026 n° 20+8 %1 651 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+10 %1 679 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023 n° 24−3 %1 485 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2025 n° 26−8 %1 408 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 28−17 %1 269 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2024 n° 32−5 %1 450 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI936 €/m²94 ventes · dernière 2022

n° 36+0 %1 538 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2026 n° 38+0 %1 533 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2025 n° 40−17 %1 268 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Champagne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 274 € 6 182 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 798 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE AUGUSTE KERNEIS 25 m² 61 300 € 2 452 €

14 RUE AUGUSTE KERNEIS 23 m² 68 011 € 2 957 €

14 RUE AUGUSTE KERNEIS 22 m² 136 004 € 6 182 €

14 RUE AUGUSTE KERNEIS 22 m² 67 496 € 3 068 €

175 RUE DU COMMANDANT DROGOU 23 m² 67 091 € 2 917 €

170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 79 m² 133 036 € 1 684 €

170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 79 m² 126 005 € 1 595 €

170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 51 m² 115 821 € 2 271 €

170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 79 m² 102 779 € 1 301 €

170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 75 m² 117 000 € 1 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 6 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Champagne

Fourchette courante1 404 – 1 807 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Champagne ↗

Kerbernier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Kerbernier ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-20 %

Rendement brut8.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Champagne138 ventes depuis 2014 · 1 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier323 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Champagne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Champagne a-t-il été vendu ?

94 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 99 m² à 178 000 €, soit 1 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champagne ?

Oui : 1 798 €/m² contre 1 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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