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France › Brest › Kerbernier › Rue de Champagne › n° 40

40 Rue de Champagne, Brest

Vendu 150 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 268 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Champagne1 532 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Kerbernier1 249 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest1 632 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS180
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 679 € À 1 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 40 · Appartement · 5 p. 24/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €
31/03/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 161 725 €1 972 €/m² 1 972 €
07/12/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 07/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 66 500 €679 €/m² 679 €
23/04/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €
19/02/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 101 437 €1 268 €/m² 1 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 6 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
175 RUE DU COMMANDANT DROGOU 23 m² 67 091 € 2 917 €
14 RUE AUGUSTE KERNEIS 22 m² 67 496 € 3 068 €
14 RUE AUGUSTE KERNEIS 22 m² 136 004 € 6 182 €
14 RUE AUGUSTE KERNEIS 23 m² 68 011 € 2 957 €
14 RUE AUGUSTE KERNEIS 25 m² 61 300 € 2 452 €
187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 42 m² 72 492 € 1 726 €
187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 22 m² 68 992 € 3 136 €
187 B RUE DU COMMANDANT DROGOU 22 m² 62 106 € 2 823 €
10 RUE DU ROUERGUE 86 m² 117 992 € 1 372 €
14 RUE DU ROUERGUE 78 m² 121 992 € 1 564 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 6 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Champagne
Fourchette courante1 404 – 1 807 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Champagne ↗
Kerbernier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Kerbernier ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-22 %
Rendement brut8.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Champagne138 ventes depuis 2014 · 1 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier323 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Champagne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Champagne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 100 m² à 150 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champagne ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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