CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Bellevue Centre › Rue Pierre Trepos › n° 12

12 Rue Pierre Trepos, Brest

Vendu 114 320 € (1 299 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 816 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Pierre Trepos1 570 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Bellevue Centre1 240 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Brest1 674 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 856 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS73
Dernière vente : 1 299 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pierre Trepos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 274 € À 2 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 114 320 €1 299 €/m² 1 299 €
14/04/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 14/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 112 150 €1 274 €/m² 1 274 €
04/11/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 143 500 €1 816 €/m² 1 816 €
28/04/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €
24/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 700 €2 347 €/m² 2 347 €
05/08/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pierre Trepos, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
RUE PIERRE TREPOSMÉDIANE DE LA RUE 1 570 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−17 %1 301 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025n° 8+4 %1 628 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2026n° 10−4 %1 500 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI1 816 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 14−37 %982 €/m²Appt 77 m² · 23 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 087 € 2 596 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 PL NAPOLEON III 44 m² 77 000 € 1 750 €
17 PL NAPOLEON III 92 m² 162 012 € 1 761 €
17 PL NAPOLEON III 92 m² 141 588 € 1 539 €
17 PL NAPOLEON III 44 m² 85 492 € 1 943 €
17 PL NAPOLEON III 62 m² 79 174 € 1 277 €
17 PL NAPOLEON III 92 m² 100 004 € 1 087 €
17 PL NAPOLEON III 44 m² 81 004 € 1 841 €
17 PL NAPOLEON III 62 m² 108 996 € 1 758 €
17 PL NAPOLEON III 62 m² 77 810 € 1 255 €
17 PL NAPOLEON III 48 m² 102 000 € 2 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 2 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Trépos
Fourchette courante1 429 – 1 889 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Trépos ↗
Bellevue Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune59ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bellevue Centre ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-20 %
Rendement brut8.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pierre Trepos40 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue Centre621 ventes · 1 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pierre Trepos à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pierre Trepos a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 88 m² à 114 320 €, soit 1 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Trepos ?

Non : 1 299 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien