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France › Brest › Kerbernier › Rue de Champagne › n° 24

24 Rue de Champagne, Brest

Vendu 148 160 € (1 256 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2920018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 256 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Champagne1 532 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Kerbernier1 249 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest1 705 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 863 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS180
Dernière vente : 1 256 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 712 € À 1 695 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 19/12/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 148 160 €1 256 €/m² 1 256 €
01/07/2025 n° 24 · Appartement · 7 p. 01/07/2025 · APPT · 118 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 118 m² 84 000 €712 €/m² 712 €
25/02/2025 n° 24 · Appartement · 7 p. 25/02/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €
21/03/2022 n° 24 · Appartement · 7 p. 21/03/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 175 228 €1 485 €/m² 1 485 €
23/05/2019 n° 24 · Appartement · 5 p. 23/05/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 102 000 €864 €/m² 864 €
30/05/2018 n° 24 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 96 750 €820 €/m² 820 €
15/12/2016 n° 24 · Appartement · 5 p. 15/12/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 95 000 €805 €/m² 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 274 € 2 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE SOLOGNE 24 m² 66 504 € 2 771 €
1 RUE DE SOLOGNE 29 m² 77 401 € 2 669 €
1 RUE DE SOLOGNE 30 m² 71 490 € 2 383 €
1 RUE DE SOLOGNE 89 m² 131 008 € 1 472 €
170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 79 m² 133 036 € 1 684 €
170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 75 m² 117 000 € 1 560 €
170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 79 m² 102 779 € 1 301 €
170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 51 m² 115 821 € 2 271 €
170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 79 m² 126 005 € 1 595 €
6 RUE PIERRE TREPOS 68 m² 90 236 € 1 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 2 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Champagne
Fourchette courante1 404 – 1 807 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Champagne ↗
Kerbernier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Kerbernier ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-18 %
Rendement brut9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Champagne138 ventes depuis 2014 · 1 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier323 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Champagne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Champagne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 118 m² à 148 160 €, soit 1 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champagne ?

Non : 1 256 €/m² contre 1 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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