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France › Brest › Kerbernier › Rue de Champagne › n° 28

28 Rue de Champagne, Brest

Vendu 129 000 € (1 316 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2920014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 221 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Champagne1 532 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Kerbernier1 249 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest1 691 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 856 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS180
Dernière vente : 1 316 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 679 € À 1 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 05/06/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 129 000 €1 316 €/m² 1 316 €
18/04/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 18/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 119 700 €1 221 €/m² 1 221 €
07/10/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €
29/07/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 29/07/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 178 000 €1 798 €/m² 1 798 €
11/04/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 153 052 €1 866 €/m² 1 866 €
07/12/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 07/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 66 500 €679 €/m² 679 €
23/04/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €
15/01/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 15/01/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €
19/11/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 19/11/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 95 000 €979 €/m² 979 €
15/05/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 83 000 €847 €/m² 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 274 € 2 347 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PIERRE TREPOS 79 m² 143 464 € 1 816 €
6 RUE PIERRE TREPOS 68 m² 90 236 € 1 327 €
8 RUE PIERRE TREPOS 79 m² 118 026 € 1 494 €
12 RUE PIERRE TREPOS 77 m² 180 719 € 2 347 €
12 RUE PIERRE TREPOS 88 m² 114 312 € 1 299 €
8 RUE PIERRE TREPOS 79 m² 138 882 € 1 758 €
14 RUE PIERRE TREPOS 79 m² 107 993 € 1 367 €
14 RUE PIERRE TREPOS 77 m² 123 970 € 1 610 €
10 RUE PIERRE TREPOS 86 m² 172 860 € 2 010 €
12 RUE PIERRE TREPOS 86 m² 165 034 € 1 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 2 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Champagne
Fourchette courante1 404 – 1 807 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Champagne ↗
Kerbernier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Kerbernier ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-19 %
Rendement brut8.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 108 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Champagne138 ventes depuis 2014 · 1 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier323 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Champagne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Champagne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 98 m² à 129 000 €, soit 1 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champagne ?

Non : 1 316 €/m² contre 1 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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