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France › Brest › Kerbernier › Rue de Champagne › n° 32

32 Rue de Champagne, Brest

Vendu 105 000 € (1 050 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2920031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 400 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Champagne1 526 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Kerbernier1 232 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest1 687 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 879 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS180
Dernière vente : 1 050 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 772 € À 1 862 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 32 · Appartement · 5 p. 29/01/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €
24/07/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 24/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €
15/04/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 15/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €
25/09/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 25/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €
12/01/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 12/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 111 600 €1 116 €/m² 1 116 €
29/07/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 29/07/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 178 000 €1 798 €/m² 1 798 €
31/05/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €
15/01/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 15/01/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €
12/06/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 12/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 77 200 €772 €/m² 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 274 € 6 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 79 m² 133 036 € 1 684 €
170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 79 m² 126 005 € 1 595 €
170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 51 m² 115 821 € 2 271 €
170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 79 m² 102 779 € 1 301 €
170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 75 m² 117 000 € 1 560 €
14 RUE AUGUSTE KERNEIS 22 m² 67 496 € 3 068 €
14 RUE AUGUSTE KERNEIS 23 m² 68 011 € 2 957 €
14 RUE AUGUSTE KERNEIS 25 m² 61 300 € 2 452 €
14 RUE AUGUSTE KERNEIS 22 m² 136 004 € 6 182 €
6 RUE PIERRE TREPOS 68 m² 90 236 € 1 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 6 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Champagne
Fourchette courante1 404 – 1 808 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Champagne ↗
Kerbernier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune59ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Kerbernier ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-19 %
Rendement brut8.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Champagne138 ventes depuis 2014 · 1 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier323 ventes · 1 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Champagne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Champagne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 100 m² à 105 000 €, soit 1 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champagne ?

Non : 1 050 €/m² contre 1 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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