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France › Brest › Saint-Martin › Rue Coat Ar Gueven › n° 1

1 Rue Coat Ar Gueven, Brest

Vendu 65 000 € (2 031 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Coat Ar Gueven, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 081 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Coat Ar Gueven2 111 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Brest2 476 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 031 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Coat Ar Gueven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 811 € À 2 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
26/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
26/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 621 € 4 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE JEAN JAURES 108 m² 345 924 € 3 203 €
68 RUE JEAN JAURES 90 m² 234 990 € 2 611 €
68 RUE JEAN JAURES 90 m² 150 030 € 1 667 €
68 RUE JEAN JAURES 90 m² 191 970 € 2 133 €
1 RUE GRAVERAN 68 m² 185 028 € 2 721 €
3 RUE COAT AR GUEVEN 66 m² 106 986 € 1 621 €
3 RUE COAT AR GUEVEN 81 m² 240 003 € 2 963 €
1 RUE GRAVERAN 60 m² 190 020 € 3 167 €
3 RUE COAT AR GUEVEN 81 m² 187 029 € 2 309 €
74 RUE JEAN JAURES 73 m² 150 015 € 2 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 621 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coat Ar Gueven
Fourchette courante1 987 – 2 581 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coat Ar Gueven ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Coat Ar Gueven61 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Coat Ar Gueven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Coat Ar Gueven a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 32 m² à 65 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coat Ar Gueven ?

Non : 2 031 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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