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France › Brest › Saint-Martin › Rue Coat Ar Gueven › n° 3

3 Rue Coat Ar Gueven, Brest

Vendu 187 000 € (2 309 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 420 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Coat Ar Gueven2 111 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 476 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 081 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 309 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Coat Ar Gueven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 235 € À 2 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 187 000 €2 309 €/m² 2 309 €
21/06/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €
29/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €
12/01/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €
22/02/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €
19/05/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 450 €1 295 €/m² 1 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
811 € 5 952 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE COAT AR GUEVEN 74 m² 79 994 € 1 081 €
1 RUE COAT AR GUEVEN 32 m² 64 992 € 2 031 €
1 RUE COAT AR GUEVEN 74 m² 60 014 € 811 €
68 RUE JEAN JAURES 90 m² 150 030 € 1 667 €
68 RUE JEAN JAURES 90 m² 234 990 € 2 611 €
68 RUE JEAN JAURES 90 m² 191 970 € 2 133 €
70 RUE JEAN JAURES 108 m² 345 924 € 3 203 €
74 RUE JEAN JAURES 73 m² 150 015 € 2 055 €
74 RUE JEAN JAURES 70 m² 125 020 € 1 786 €
64 RUE JEAN JAURES 112 m² 249 984 € 2 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coat Ar Gueven
Fourchette courante1 987 – 2 581 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coat Ar Gueven ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Coat Ar Gueven61 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Coat Ar Gueven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Coat Ar Gueven a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 81 m² à 187 000 €, soit 2 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coat Ar Gueven ?

Oui : 2 309 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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