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France › Brest › Saint-Martin › Rue Coat Ar Gueven › n° 17

17 Rue Coat Ar Gueven, Brest

Vendu 150 000 € (1 327 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Coat Ar Gueven, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 327 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Coat Ar Gueven2 111 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 406 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 206 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0679 + CD0750
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 327 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Coat Ar Gueven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 327 € À 2 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 150 000 €1 327 €/m² 1 327 €
28/04/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 367 € 3 263 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 T RUE COAT AR GUEVEN 92 m² 233 036 € 2 533 €
21 RUE DE GLASGOW 88 m² 195 008 € 2 216 €
30 RUE COAT AR GUEVEN 92 m² 219 972 € 2 391 €
30 RUE COAT AR GUEVEN 48 m² 126 000 € 2 625 €
30 RUE COAT AR GUEVEN 35 m² 87 675 € 2 505 €
21 RUE DE GLASGOW 88 m² 264 968 € 3 011 €
28 RUE COAT AR GUEVEN 58 m² 152 018 € 2 621 €
26 RUE COAT AR GUEVEN 44 m² 93 016 € 2 114 €
26 RUE COAT AR GUEVEN 58 m² 141 984 € 2 448 €
26 RUE COAT AR GUEVEN 58 m² 174 986 € 3 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 3 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coat Ar Gueven
Fourchette courante1 987 – 2 581 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coat Ar Gueven ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Coat Ar Gueven61 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Coat Ar Gueven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Coat Ar Gueven a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 113 m² à 150 000 €, soit 1 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coat Ar Gueven ?

Non : 1 327 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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