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France › Brest › Saint-Martin › Rue Coat Ar Gueven › n° 9

9 Rue Coat Ar Gueven, Brest

Vendu 204 000 € (3 045 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2920044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Coat Ar Gueven, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 029 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Coat Ar Gueven2 111 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 436 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 222 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 045 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Coat Ar Gueven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 916 € À 3 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 000 €3 045 €/m² 3 045 €
15/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €
02/11/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 238 €2 111 €/m² 2 111 €
20/12/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 159 000 €1 916 €/m² 1 916 €
24/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 621 € 5 952 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE COAT AR GUEVEN 33 m² 101 310 € 3 070 €
7 RUE COAT AR GUEVEN 45 m² 86 985 € 1 933 €
4 RUE GRAVERAN 53 m² 160 007 € 3 019 €
8 RUE COAT AR GUEVEN 59 m² 180 009 € 3 051 €
8 RUE COAT AR GUEVEN 59 m² 129 977 € 2 203 €
4 RUE CONSEIL 83 m² 250 162 € 3 014 €
4 RUE CONSEIL 85 m² 219 980 € 2 588 €
4 RUE CONSEIL 30 m² 108 510 € 3 617 €
5 RUE CONSEIL 84 m² 499 968 € 5 952 €
1 RUE GRAVERAN 60 m² 177 000 € 2 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 621 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coat Ar Gueven
Fourchette courante1 987 – 2 581 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coat Ar Gueven ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Coat Ar Gueven61 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Coat Ar Gueven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Coat Ar Gueven a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 67 m² à 204 000 €, soit 3 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coat Ar Gueven ?

Oui : 3 045 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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