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France › Brest › Saint-Martin › Rue Coat Ar Gueven › n° 8

8 Rue Coat Ar Gueven, Brest

Vendu 130 000 € (2 203 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 508 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Coat Ar Gueven2 111 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest2 470 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 103 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 203 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Coat Ar Gueven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 203 € À 3 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
26/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €
23/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
15/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 89 000 €1 508 €/m² 1 508 €
12/04/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €
22/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 71 000 €1 203 €/m² 1 203 €
04/07/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/07/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 170 000 €1 318 €/m² 1 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
811 € 5 952 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE COAT AR GUEVEN 45 m² 86 985 € 1 933 €
1 RUE GRAVERAN 60 m² 177 000 € 2 950 €
68 RUE JEAN JAURES 90 m² 191 970 € 2 133 €
68 RUE JEAN JAURES 90 m² 150 030 € 1 667 €
68 RUE JEAN JAURES 90 m² 234 990 € 2 611 €
14 RUE COAT AR GUEVEN 33 m² 101 310 € 3 070 €
64 RUE JEAN JAURES 112 m² 249 984 € 2 232 €
4 RUE GRAVERAN 53 m² 160 007 € 3 019 €
5 RUE CONSEIL 84 m² 499 968 € 5 952 €
3 RUE COAT AR GUEVEN 81 m² 240 003 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coat Ar Gueven
Fourchette courante1 987 – 2 581 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coat Ar Gueven ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Coat Ar Gueven61 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Coat Ar Gueven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Coat Ar Gueven a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 59 m² à 130 000 €, soit 2 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coat Ar Gueven ?

Oui : 2 203 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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