France › Brest › Saint-Martin › Rue Bugeaud › n° 48

48 Rue Bugeaud, Brest

Vendu 67 500 € (3 750 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2920067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 479 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Bugeaud2 247 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Martin2 315 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 680 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0741 + CD0742

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

TERRAIN54 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2022 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 417 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2022 n° 48 · Maison · 1 p. 07/09/2022 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 67 500 €3 750 €/m² 3 750 €

23/11/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 000 €1 417 €/m² 1 417 €

22/05/2018 n° 48 · Maison · 1 p. 22/05/2018 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/03/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 500 €1 479 €/m² 1 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bugeaud, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31 B−2 %2 195 €/m²Appt 41 m² · vendu 2025 n° 41−23 %1 734 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 43−6 %2 122 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2026 n° 49+27 %2 857 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025

RUE BUGEAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 247 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−47 %1 194 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2022 n° 38−35 %1 465 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2021 n° 38 B+1 %2 259 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 44−10 %2 026 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2022 n° 46−31 %1 544 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2022

n° 48VOUS ÊTES ICI1 479 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 50−30 %1 579 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019 n° 52+33 %2 992 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2024 n° 54+9 %2 450 €/m²Appt 109 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Bugeaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 545 € 4 493 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE BUGEAUD 18 m² 67 500 € 3 750 €

25 RUE DUPERRE 73 m² 250 025 € 3 425 €

29 RUE DANTON 147 m² 247 989 € 1 687 €

38 B RUE BUGEAUD 84 m² 254 016 € 3 024 €

1 RUE PAUL MASSON 128 m² 256 128 € 2 001 €

19 RUE PAUL MASSON 110 m² 169 950 € 1 545 €

39 RUE NAVARIN 147 m² 384 993 € 2 619 €

36 RUE TURENNE 98 m² 319 970 € 3 265 €

25 RUE MASSILLON 156 m² 370 032 € 2 372 €

3 RUE BRUAT 64 m² 134 976 € 2 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 545 € à 4 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bugeaud

Ventes sur la voie2

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Saint-Martin

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+30 %

Rendement brut3.2 %

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Finistère

Rang de la commune47ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 492 – 2 261 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

185 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Bugeaud118 ventes depuis 2014 · 2 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Bugeaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Bugeaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, maison de 18 m² à 67 500 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bugeaud ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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