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France › Brest › Saint-Martin › Rue Bugeaud › n° 46

46 Rue Bugeaud, Brest

Vendu 157 000 € (2 754 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 509 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Bugeaud2 247 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 256 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 427 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 754 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 435 € À 2 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €
29/01/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €
18/01/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 500 €1 508 €/m² 1 508 €
24/05/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €
11/12/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €
13/04/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
723 € 3 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE BUGEAUD 30 m² 60 000 € 2 000 €
44 RUE BUGEAUD 57 m² 169 974 € 2 982 €
21 RUE BRUAT 65 m² 124 995 € 1 923 €
21 RUE BRUAT 65 m² 119 990 € 1 846 €
43 RUE BUGEAUD 39 m² 95 004 € 2 436 €
43 RUE BUGEAUD 47 m² 111 672 € 2 376 €
43 RUE BUGEAUD 74 m² 157 028 € 2 122 €
41 RUE BUGEAUD 68 m² 131 512 € 1 934 €
34 RUE CHARLES BERTHELOT 21 m² 77 994 € 3 714 €
34 RUE CHARLES BERTHELOT 37 m² 75 998 € 2 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bugeaud
Fourchette courante1 997 – 2 828 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bugeaud ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Bugeaud118 ventes depuis 2014 · 2 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Bugeaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Bugeaud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 57 m² à 157 000 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bugeaud ?

Oui : 2 754 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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