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France › Brest › Saint-Martin › Rue Bugeaud › n° 30

30 Rue Bugeaud, Brest

Vendu 97 200 € (2 700 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 194 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Bugeaud2 247 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Brest2 292 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 634 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0578
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 014 € À 2 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 200 €2 700 €/m² 2 700 €
04/05/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
21/01/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €
13/12/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 43 000 €1 194 €/m² 1 194 €
19/05/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 618 € 3 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BUGEAUD 77 m² 173 019 € 2 247 €
28 RUE BUGEAUD 92 m² 230 000 € 2 500 €
20 RUE MASSILLON 90 m² 162 000 € 1 800 €
16 RUE MASSILLON 52 m² 87 516 € 1 683 €
38 RUE BUGEAUD 43 m² 88 494 € 2 058 €
19 RUE MASSILLON 27 m² 45 009 € 1 667 €
19 RUE MASSILLON 27 m² 83 511 € 3 093 €
19 RUE MASSILLON 38 m² 83 600 € 2 200 €
31 B RUE BUGEAUD 41 m² 89 995 € 2 195 €
40 RUE NAVARIN 61 m² 145 363 € 2 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bugeaud
Fourchette courante1 997 – 2 828 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bugeaud ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Bugeaud118 ventes depuis 2014 · 2 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 049 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Bugeaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Bugeaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, appartement de 36 m² à 97 200 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bugeaud ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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