France › Brest › Saint-Martin › Rue Bugeaud › n° 52

52 Rue Bugeaud, Brest

Vendu 50 000 € (3 571 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 412 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Bugeaud2 247 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Brest2 225 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 2 322 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0530

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 040 € À 6 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

31/05/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 117 000 €6 882 €/m² 6 882 €

14/02/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €

05/08/2015 n° 52 · Appartement 05/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bugeaud, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31 B−2 %2 195 €/m²Appt 41 m² · vendu 2025 n° 41−23 %1 734 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 43−6 %2 122 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2026 n° 49+27 %2 857 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025

RUE BUGEAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 247 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−47 %1 194 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2022 n° 38−35 %1 465 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2021 n° 38 B+1 %2 259 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 44−10 %2 026 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2022 n° 46−31 %1 544 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2022 n° 48−19 %1 823 €/m²Maison 18 m² · 4 ventes · 2022 n° 50−30 %1 579 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019

n° 52VOUS ÊTES ICI2 412 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 54+9 %2 450 €/m²Appt 109 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Bugeaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 038 € 4 263 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 B RUE PAUL MASSON 104 m² 154 024 € 1 481 €

33 RUE DUPERRE 19 m² 58 007 € 3 053 €

26 RUE DUPERRE 121 m² 204 974 € 1 694 €

49 RUE BUGEAUD 45 m² 154 980 € 3 444 €

49 RUE BUGEAUD 74 m² 208 976 € 2 824 €

49 RUE BUGEAUD 46 m² 139 978 € 3 043 €

49 RUE BUGEAUD 33 m² 105 006 € 3 182 €

49 RUE BUGEAUD 35 m² 92 995 € 2 657 €

35 RUE DUPERRE 30 m² 75 000 € 2 500 €

1 RUE D ALEMBERT 106 m² 159 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 4 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bugeaud

Fourchette courante1 997 – 2 828 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut3.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

158 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Bugeaud118 ventes depuis 2014 · 2 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Bugeaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Bugeaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 14 m² à 50 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bugeaud ?

Oui : 3 571 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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