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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Bugeaud › n° 49

49 Rue Bugeaud, Brest

Vendu 140 000 € (3 043 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 2920028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 857 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Bugeaud2 376 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Brest2 228 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 2 215 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0503
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 043 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 864 € À 3 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
10/10/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
12/09/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
14/08/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €
30/06/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 209 000 €2 824 €/m² 2 824 €
10/09/2018 n° 49 · Appartement 10/09/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 223 704 €1 864 €/m² 1 864 €
05/08/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
27/06/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 000 €3 469 €/m² 3 469 €
22/03/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
30/12/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 100 €2 633 €/m² 2 633 €
22/10/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 481 € 4 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DUPERRE 30 m² 75 000 € 2 500 €
26 RUE BRUAT 39 m² 81 003 € 2 077 €
26 RUE BRUAT 52 m² 112 008 € 2 154 €
21 RUE BRUAT 65 m² 124 995 € 1 923 €
21 RUE BRUAT 65 m² 119 990 € 1 846 €
52 RUE BUGEAUD 14 m² 49 994 € 3 571 €
43 RUE BUGEAUD 47 m² 111 672 € 2 376 €
43 RUE BUGEAUD 39 m² 95 004 € 2 436 €
40 RUE BRUAT 93 m² 173 073 € 1 861 €
40 RUE BRUAT 73 m² 115 778 € 1 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bugeaud
Fourchette courante1 998 – 2 863 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bugeaud ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Bugeaud116 ventes depuis 2014 · 2 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Bugeaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Bugeaud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 46 m² à 140 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bugeaud ?

Oui : 3 043 €/m² contre 2 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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