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France › Brest › Saint-Martin › Rue Bugeaud › n° 38

38 Rue Bugeaud, Brest

Vendu 88 500 € (2 058 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 465 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Bugeaud2 247 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 272 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 449 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 058 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 171 € À 2 058 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 500 €2 058 €/m² 2 058 €
27/09/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 000 €1 558 €/m² 1 558 €
08/06/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €
28/09/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 48 000 €1 171 €/m² 1 171 €
02/02/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 3 889 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 058 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 B RUE BUGEAUD 41 m² 89 995 € 2 195 €
19 RUE CHARLES BERTHELOT 29 m² 91 988 € 3 172 €
19 RUE CHARLES BERTHELOT 34 m² 87 992 € 2 588 €
19 RUE CHARLES BERTHELOT 27 m² 70 497 € 2 611 €
23 RUE CHARLES BERTHELOT 18 m² 70 002 € 3 889 €
23 RUE CHARLES BERTHELOT 46 m² 109 986 € 2 391 €
23 RUE CHARLES BERTHELOT 31 m² 61 008 € 1 968 €
20 RUE MASSILLON 90 m² 162 000 € 1 800 €
16 RUE MASSILLON 52 m² 87 516 € 1 683 €
42 RUE NAVARIN 35 m² 127 260 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bugeaud
Fourchette courante1 997 – 2 828 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bugeaud ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Bugeaud118 ventes depuis 2014 · 2 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 049 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Bugeaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Bugeaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2021, appartement de 43 m² à 88 500 €, soit 2 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bugeaud ?

Non : 2 058 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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