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France › Brest › Saint-Martin › Rue Bugeaud › n° 44

44 Rue Bugeaud, Brest

Vendu 170 000 € (2 982 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 2920033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Bugeaud2 247 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest2 255 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 440 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 982 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 901 € À 2 982 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €
19/02/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/04/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
27/02/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 000 €2 053 €/m² 2 053 €
30/09/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
24/08/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €
03/05/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 36 050 €901 €/m² 901 €
08/08/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 500 €2 395 €/m² 2 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
723 € 3 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE CHARLES BERTHELOT 71 m² 130 001 € 1 831 €
34 RUE CHARLES BERTHELOT 37 m² 75 998 € 2 054 €
34 RUE CHARLES BERTHELOT 112 m² 237 552 € 2 121 €
34 RUE CHARLES BERTHELOT 21 m² 77 994 € 3 714 €
46 RUE BUGEAUD 57 m² 156 978 € 2 754 €
41 RUE BUGEAUD 68 m² 131 512 € 1 934 €
43 RUE BUGEAUD 47 m² 111 672 € 2 376 €
43 RUE BUGEAUD 74 m² 157 028 € 2 122 €
43 RUE BUGEAUD 39 m² 95 004 € 2 436 €
21 RUE BRUAT 65 m² 119 990 € 1 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bugeaud
Fourchette courante1 997 – 2 828 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bugeaud ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Bugeaud118 ventes depuis 2014 · 2 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Bugeaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Bugeaud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 57 m² à 170 000 €, soit 2 982 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bugeaud ?

Oui : 2 982 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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