France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Armor › n° 71

71 Rue Armor, Brest

Vendu 304 000 € (1 031 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920058 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 728 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle CW0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 031 €/m² en 2017 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Armor

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2017 n° 71 · Appartement 29/12/2017 · APPT · 295 M² Appartement 295 m² 304 000 €1 031 €/m² 1 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
618 € 3 333 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE ARMOR 30 m² 92 010 € 3 067 €
64 RUE ARMOR 34 m² 90 406 € 2 659 €
4 RUE DOCTEUR ROUX 76 m² 64 980 € 855 €
68 RUE ARMOR 26 m² 63 492 € 2 442 €
68 RUE ARMOR 68 m² 137 088 € 2 016 €
11 RUE THIERS 18 m² 59 994 € 3 333 €
11 RUE THIERS 30 m² 90 000 € 3 000 €
11 RUE THIERS 50 m² 97 800 € 1 956 €
40 B RUE BARBES 78 m² 156 468 € 2 006 €
57 RUE ARMOR 64 m² 64 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armor
Fourchette courante2 386 – 2 763 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armor ↗
Les Quatre Moulins
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Les Quatre Moulins ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut10.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 336 €
295 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Armor à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Armor a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2017, appartement de 295 m² à 304 000 €, soit 1 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armor ?

Non : 1 031 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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