CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Armor › n° 48

48 Rue Armor, Brest

Vendu 455 000 € (2 844 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 295 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Armor2 442 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Les Quatre Moulins1 826 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 294 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 269 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN558 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 844 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Armor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 295 € À 2 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2022 n° 48 · Maison · 6 p. 08/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 455 000 €2 844 €/m² 2 844 €
05/06/2014 n° 48 · Maison · 5 p. 05/06/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 207 273 €1 295 €/m² 1 295 €
05/06/2014 n° 48 · Maison · 5 p. 05/06/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 207 273 €1 295 €/m² 1 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 676 € 3 978 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 B RUE ARMOR 119 m² 349 146 € 2 934 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 106 m² 236 274 € 2 229 €
12 RUE COSMAO PRETOT 60 m² 150 000 € 2 500 €
6 RUE COSMAO PRETOT 140 m² 335 020 € 2 393 €
34 RUE COSMAO DUMANOIR 61 m² 160 003 € 2 623 €
31 RUE COSMAO DUMANOIR 57 m² 152 019 € 2 667 €
30 RUE COSMAO DUMANOIR 79 m² 224 992 € 2 848 €
3 RUE BEL AIR 96 m² 204 960 € 2 135 €
49 B RUE BARBES 230 m² 419 980 € 1 826 €
5 RUE BEL AIR 57 m² 143 013 € 2 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 676 € à 3 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armor
Ventes sur la voie3
Voir Rue Armor ↗
Les Quatre Moulins
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Les Quatre Moulins ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 645 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Armor88 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins859 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Armor à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Armor a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, maison de 160 m² à 455 000 €, soit 2 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armor ?

Oui : 2 844 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien