CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Armor › n° 57

57 Rue Armor, Brest

Vendu 64 000 € (1 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2920059 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Armor2 442 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Les Quatre Moulins1 417 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Brest2 032 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 758 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2021 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Armor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 672 € À 1 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 000 €1 000 €/m² 1 000 €
30/07/2015 n° 57 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 31 000 €1 240 €/m² 1 240 €
31/03/2015 n° 57 · Appartement 31/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
855 € 3 155 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE ARMOR 71 m² 150 094 € 2 114 €
46 RUE ARMOR 27 m² 66 933 € 2 479 €
46 RUE ARMOR 27 m² 84 996 € 3 148 €
46 RUE ARMOR 43 m² 93 998 € 2 186 €
4 RUE DOCTEUR ROUX 76 m² 64 980 € 855 €
38 B RUE BARBES 67 m² 143 983 € 2 149 €
38 RUE BARBES 55 m² 85 525 € 1 555 €
38 RUE BARBES 55 m² 137 005 € 2 491 €
38 B RUE BARBES 28 m² 53 004 € 1 893 €
38 RUE BARBES 16 m² 50 480 € 3 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armor
Fourchette courante2 386 – 2 763 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armor ↗
Les Quatre Moulins
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Les Quatre Moulins ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Armor88 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins859 ventes · 1 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Armor à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Armor a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2021, appartement de 64 m² à 64 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armor ?

Non : 1 000 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien