France › Brest › Kerigonan › Boulevard Montaigne › n° 11

11 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 81 000 € (1 397 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Montaigne1 651 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Kerigonan1 452 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Brest2 168 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

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Calée sur 1 774 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0658

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 397 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 724 € À 1 638 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 000 €1 397 €/m² 1 397 €

30/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

14/03/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 58 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/02/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 42 000 €724 €/m² 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Montaigne, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+83 %3 015 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 9+36 %2 252 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 19+6 %1 758 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 21+18 %1 942 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−1 %1 636 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−13 %1 429 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015

BOULEVARD MONTAIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 651 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %1 200 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2020 n° 2 B−63 %611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 26+10 %1 818 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2022 n° 30−1 %1 641 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 32−26 %1 217 €/m²Appt 81 m² · 13 ventes · 2021 n° 34+47 %2 430 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Boulevard Montaigne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 453 € 2 745 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD MONTAIGNE 38 m² 104 310 € 2 745 €

9 BD MONTAIGNE 42 m² 61 992 € 1 476 €

9 BD MONTAIGNE 38 m² 88 008 € 2 316 €

9 BD MONTAIGNE 32 m² 70 016 € 2 188 €

59 RUE MATHIEU DONNART 101 m² 172 205 € 1 705 €

2 RUE CLEMENT MAROT 57 m² 110 010 € 1 930 €

23 BD MONTAIGNE 68 m² 113 016 € 1 662 €

23 BD MONTAIGNE 66 m² 127 974 € 1 939 €

7 RUE CLEMENT MAROT 60 m² 110 220 € 1 837 €

2 RUE CLEMENT MAROT 57 m² 103 056 € 1 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 2 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montaigne

Fourchette courante1 480 – 2 099 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Kerigonan

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut6.7 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Montaigne204 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan620 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 58 m² à 81 000 €, soit 1 397 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Non : 1 397 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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