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France › Brest › Kerigonan › Boulevard Montaigne › n° 21

21 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 106 000 € (1 656 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 942 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Montaigne1 651 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Kerigonan1 447 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest2 169 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 1 686 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX9
LOGEMENTS65
Dernière vente : 1 656 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 219 € À 2 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €
26/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
17/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 800 €2 278 €/m² 2 278 €
11/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €
27/12/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €
28/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 300 €1 942 €/m² 1 942 €
06/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €
29/10/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 343 € 2 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD MONTAIGNE 34 m² 77 996 € 2 294 €
26 BD MONTAIGNE 34 m² 85 204 € 2 506 €
4 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 114 436 € 1 708 €
4 RUE CLEMENT MAROT 65 m² 115 375 € 1 775 €
3 RUE JOACHIM DU BELLAY 63 m² 112 329 € 1 783 €
4 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 107 580 € 1 630 €
1 RUE JOACHIM DU BELLAY 66 m² 92 994 € 1 409 €
4 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 124 017 € 1 851 €
1 RUE JOACHIM DU BELLAY 66 m² 99 000 € 1 500 €
1 RUE JOACHIM DU BELLAY 56 m² 120 008 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 2 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 493 – 2 133 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerigonan
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Kerigonan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Montaigne202 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan611 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 64 m² à 106 000 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Oui : 1 656 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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