France › Brest › Bonne Nouvelle › Boulevard Montaigne › n° 34

34 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 136 090 € (2 430 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 250 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Montaigne1 656 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Bonne Nouvelle1 785 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 155 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue

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Calée sur 1 698 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0190 + BZ0692

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 430 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 636 € À 2 430 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

09/02/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 090 €2 430 €/m² 2 430 €

18/05/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/12/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

10/08/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

04/08/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

04/08/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €

07/01/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 890 €1 300 €/m² 1 300 €

24/09/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

13/04/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 66 400 €1 186 €/m² 1 186 €

22/04/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 22/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 500 €1 455 €/m² 1 455 €

08/08/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

22/07/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 43 000 €1 103 €/m² 1 103 €

12/07/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 200 €1 242 €/m² 1 242 €

07/07/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 040 €1 267 €/m² 1 267 €

04/09/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 28 000 €636 €/m² 636 €

19/02/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 500 €1 098 €/m² 1 098 €

19/11/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/06/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

28/05/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 000 €1 048 €/m² 1 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Montaigne, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+17 %1 942 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−1 %1 636 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−14 %1 429 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 39+67 %2 763 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 41+39 %2 310 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 43−8 %1 521 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 47−38 %1 032 €/m²Appt 135 m² · vendu 2019

BOULEVARD MONTAIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 656 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+10 %1 818 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2022 n° 30−19 %1 343 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2025 n° 32−11 %1 481 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021

n° 34VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 46−43 %938 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2026 n° 48−39 %1 006 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Boulevard Montaigne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 343 € 2 763 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 430 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALFRED DE COURCY 64 m² 126 976 € 1 984 €

2 RUE ALFRED DE COURCY 54 m² 104 004 € 1 926 €

30 BD MONTAIGNE 54 m² 79 002 € 1 463 €

30 BD MONTAIGNE 54 m² 114 210 € 2 115 €

30 BD MONTAIGNE 54 m² 131 976 € 2 444 €

32 BD MONTAIGNE 81 m² 119 961 € 1 481 €

2 RUE ALFRED DE COURCY 64 m² 115 008 € 1 797 €

2 RUE ALFRED DE COURCY 54 m² 97 686 € 1 809 €

30 BD MONTAIGNE 67 m² 89 981 € 1 343 €

2 RUE ALFRED DE COURCY 54 m² 106 002 € 1 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montaigne

Fourchette courante1 489 – 2 155 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut6.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Montaigne222 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 088 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 56 m² à 136 090 €, soit 2 430 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Oui : 2 430 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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