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France › Brest › Kerigonan › Boulevard Montaigne › n° 9

9 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 104 298 € (2 745 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 2920066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 188 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Boulevard Montaigne1 656 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Kerigonan1 447 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Brest2 167 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 1 796 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 745 €/m² en 2026 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 476 € À 2 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 104 298 €2 745 €/m² 2 745 €
24/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 104 298 €2 745 €/m² 2 745 €
16/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €
27/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
15/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 089 € 2 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD MONTAIGNE 58 m² 81 026 € 1 397 €
11 BD MONTAIGNE 58 m² 95 004 € 1 638 €
59 RUE MATHIEU DONNART 101 m² 172 205 € 1 705 €
59 RUE MATHIEU DONNART 101 m² 109 989 € 1 089 €
59 RUE MATHIEU DONNART 65 m² 142 740 € 2 196 €
59 RUE MATHIEU DONNART 89 m² 101 460 € 1 140 €
59 RUE MATHIEU DONNART 30 m² 69 990 € 2 333 €
2 RUE CLEMENT MAROT 57 m² 110 010 € 1 930 €
7 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 124 017 € 1 851 €
2 RUE CLEMENT MAROT 57 m² 123 006 € 2 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 489 – 2 155 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerigonan
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Kerigonan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Montaigne222 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan611 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 38 m² à 104 298 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Oui : 2 745 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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