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France › Brest › Kerigonan › Rue Clement Marot › n° 7

7 Rue Clement Marot, Brest

Vendu 130 000 € (1 940 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 851 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Clement Marot1 824 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Kerigonan1 447 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Brest2 167 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 1 694 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0009 + BZ0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX9
LOGEMENTS65
Dernière vente : 1 940 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Clement Marot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 468 € À 2 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €
29/08/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €
16/02/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
20/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
19/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 170 €1 576 €/m² 1 576 €
17/01/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 500 €2 053 €/m² 2 053 €
06/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 225 €1 837 €/m² 1 837 €
23/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 000 €1 851 €/m² 1 851 €
29/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 900 €1 468 €/m² 1 468 €
03/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 397 € 2 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 114 436 € 1 708 €
4 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 162 030 € 2 455 €
23 RUE CLEMENT MAROT 64 m² 105 472 € 1 648 €
4 RUE CLEMENT MAROT 65 m² 115 375 € 1 775 €
3 RUE JOACHIM DU BELLAY 63 m² 112 329 € 1 783 €
4 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 107 580 € 1 630 €
1 RUE JOACHIM DU BELLAY 66 m² 92 994 € 1 409 €
4 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 124 017 € 1 851 €
1 RUE JOACHIM DU BELLAY 66 m² 99 000 € 1 500 €
1 RUE JOACHIM DU BELLAY 56 m² 120 008 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 2 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clement Marot
Fourchette courante1 834 – 2 170 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clement Marot ↗
Kerigonan
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Kerigonan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Clement Marot147 ventes depuis 2014 · 1 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan611 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Clement Marot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Clement Marot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 67 m² à 130 000 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Marot ?

Oui : 1 940 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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