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France › Brest › Kerigonan › Rue Clement Marot › n° 2

2 Rue Clement Marot, Brest

Vendu 103 060 € (1 808 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 930 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Clement Marot1 824 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Kerigonan1 447 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest2 169 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 1 691 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX9
LOGEMENTS65
Dernière vente : 1 808 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Clement Marot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 465 € À 2 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 500 €1 921 €/m² 1 921 €
16/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 060 €1 808 €/m² 1 808 €
13/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
13/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
25/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
17/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 500 €2 053 €/m² 2 053 €
29/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 900 €1 468 €/m² 1 468 €
27/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €
24/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
27/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 500 €1 465 €/m² 1 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 397 € 2 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 114 436 € 1 708 €
4 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 162 030 € 2 455 €
4 RUE CLEMENT MAROT 65 m² 115 375 € 1 775 €
3 RUE JOACHIM DU BELLAY 63 m² 112 329 € 1 783 €
4 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 107 580 € 1 630 €
1 RUE JOACHIM DU BELLAY 66 m² 92 994 € 1 409 €
4 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 124 017 € 1 851 €
1 RUE JOACHIM DU BELLAY 66 m² 99 000 € 1 500 €
1 RUE JOACHIM DU BELLAY 56 m² 120 008 € 2 143 €
1 RUE JOACHIM DU BELLAY 56 m² 108 976 € 1 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 2 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clement Marot
Fourchette courante1 834 – 2 170 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clement Marot ↗
Kerigonan
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Kerigonan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Clement Marot147 ventes depuis 2014 · 1 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan611 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Clement Marot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Clement Marot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 57 m² à 103 060 €, soit 1 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Marot ?

Non : 1 808 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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