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France › Brest › Kerigonan › Boulevard Montaigne › n° 19

19 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 148 730 € (1 859 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 656 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Montaigne1 656 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Kerigonan1 452 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brest2 162 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 1 790 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX9
LOGEMENTS65
Dernière vente : 1 859 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 813 € À 2 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 21/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 730 €1 859 €/m² 1 859 €
17/07/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 800 €2 278 €/m² 2 278 €
27/07/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 27/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 900 €1 636 €/m² 1 636 €
19/04/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 300 €1 656 €/m² 1 656 €
06/04/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €
23/09/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 23/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €
28/05/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 28/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €
30/08/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 94 980 €1 187 €/m² 1 187 €
20/07/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 350 €842 €/m² 842 €
03/09/2015 n° 19 · Appartement · 5 p. 03/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €
27/01/2015 n° 19 · Appartement · 5 p. 27/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 343 € 2 745 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 114 436 € 1 708 €
26 BD MONTAIGNE 34 m² 85 204 € 2 506 €
26 BD MONTAIGNE 34 m² 77 996 € 2 294 €
11 BD MONTAIGNE 58 m² 81 026 € 1 397 €
11 BD MONTAIGNE 58 m² 95 004 € 1 638 €
1 RUE JOACHIM DU BELLAY 66 m² 92 994 € 1 409 €
3 RUE JOACHIM DU BELLAY 63 m² 112 329 € 1 783 €
1 RUE JOACHIM DU BELLAY 56 m² 120 008 € 2 143 €
4 RUE CLEMENT MAROT 65 m² 115 375 € 1 775 €
1 RUE JOACHIM DU BELLAY 66 m² 99 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 2 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 489 – 2 155 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerigonan
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Kerigonan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut7.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Montaigne222 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan618 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 80 m² à 148 730 €, soit 1 859 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Oui : 1 859 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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