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France › Brest › Bonne Nouvelle › Boulevard Montaigne › n° 26

26 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 85 200 € (2 506 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 343 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Montaigne1 651 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Bonne Nouvelle1 785 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 158 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 740 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 506 €/m² en 2022 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 853 € À 2 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 200 €2 506 €/m² 2 506 €
16/03/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €
06/12/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 29 000 €853 €/m² 853 €
02/08/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 343 € 2 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ALFRED DE COURCY 54 m² 106 002 € 1 963 €
30 BD MONTAIGNE 54 m² 131 976 € 2 444 €
32 BD MONTAIGNE 81 m² 119 961 € 1 481 €
2 RUE ALFRED DE COURCY 54 m² 104 004 € 1 926 €
2 RUE ALFRED DE COURCY 64 m² 100 032 € 1 563 €
2 RUE ALFRED DE COURCY 54 m² 119 016 € 2 204 €
30 BD MONTAIGNE 54 m² 114 210 € 2 115 €
30 BD MONTAIGNE 54 m² 79 002 € 1 463 €
30 BD MONTAIGNE 66 m² 90 024 € 1 364 €
30 BD MONTAIGNE 66 m² 108 306 € 1 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 480 – 2 099 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Montaigne204 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 089 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 34 m² à 85 200 €, soit 2 506 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Oui : 2 506 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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