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France › Brest › Bonne Nouvelle › Boulevard Montaigne › n° 30

30 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 132 000 € (2 444 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2920048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 343 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Montaigne1 656 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Bonne Nouvelle1 785 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 156 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 1 737 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 741 € À 2 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 000 €2 204 €/m² 2 204 €
14/10/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €
27/06/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
25/06/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 000 €1 926 €/m² 1 926 €
11/06/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
18/04/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €
16/04/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 500 €1 917 €/m² 1 917 €
05/01/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 700 €1 809 €/m² 1 809 €
04/01/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 000 €1 963 €/m² 1 963 €
27/09/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 200 €2 115 €/m² 2 115 €
02/07/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 298 €1 641 €/m² 1 641 €
16/09/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €
17/08/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €
22/06/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 000 €1 352 €/m² 1 352 €
19/12/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 740 €1 217 €/m² 1 217 €
25/04/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €
05/12/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
07/09/2018 n° 30 · Appartement · 5 p. 07/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €
12/02/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 614 €1 200 €/m² 1 200 €
05/01/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €
28/10/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 500 €1 528 €/m² 1 528 €
19/04/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 000 €1 241 €/m² 1 241 €
23/10/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 409 € 2 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD MONTAIGNE 34 m² 85 204 € 2 506 €
26 BD MONTAIGNE 34 m² 77 996 € 2 294 €
2 BD LEON BLUM 63 m² 125 874 € 1 998 €
1 RUE ALFRED DE COURCY 67 m² 140 030 € 2 090 €
34 BD MONTAIGNE 56 m² 136 080 € 2 430 €
1 RUE ALFRED DE COURCY 45 m² 94 995 € 2 111 €
2 BD LEON BLUM 56 m² 117 992 € 2 107 €
2 BD LEON BLUM 63 m² 126 000 € 2 000 €
1 RUE ALFRED DE COURCY 44 m² 104 984 € 2 386 €
1 RUE ALFRED DE COURCY 53 m² 96 566 € 1 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 409 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 489 – 2 155 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Montaigne222 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 088 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 54 m² à 132 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Oui : 2 444 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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