France › Brest › Bonne Nouvelle › Boulevard Leon Blum › n° 22

22 Boulevard Leon Blum, Brest

Vendu 145 000 € (1 495 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 556 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Leon Blum1 598 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 066 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 286 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BX0400 + BX0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 1 495 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 495 € À 1 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €

25/09/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 145 000 €1 495 €/m² 1 495 €

25/03/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

12/03/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Leon Blum, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

BOULEVARD LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 598 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+25 %1 998 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−7 %1 488 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2019 n° 10+12 %1 790 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2024 n° 18−35 %1 042 €/m²Appt 130 m² · 39 ventes · 2024 n° 20+0 %1 598 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI1 556 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 24−4 %1 528 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−8 %1 468 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2022 n° 28−8 %1 471 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 30+9 %1 744 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 32−22 %1 246 €/m²Appt 83 m² · 9 ventes · 2022 n° 34+2 %1 629 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 020 € 2 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 495 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE ND BONNE NOUVELLE 55 m² 132 000 € 2 400 €

32 BD LEON BLUM 83 m² 128 069 € 1 543 €

32 BD LEON BLUM 63 m² 90 783 € 1 441 €

34 BD LEON BLUM 73 m² 120 523 € 1 651 €

34 BD LEON BLUM 73 m² 117 384 € 1 608 €

4 RUE CDT SOMME PY 83 m² 147 989 € 1 783 €

10 RUE CELESTIN FREINET 86 m² 114 982 € 1 337 €

10 BD LEON BLUM 87 m² 130 413 € 1 499 €

10 RUE CELESTIN FREINET 87 m² 157 731 € 1 813 €

3 RUE CELESTIN FREINET 98 m² 99 960 € 1 020 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Léon Blum

Fourchette courante1 547 – 1 949 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Léon Blum ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum96 ventes depuis 2014 · 1 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Leon Blum à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 97 m² à 145 000 €, soit 1 495 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Non : 1 495 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Boulevard Leon Blum