France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Celestin Freinet › n° 10

10 Rue Celestin Freinet, Brest

Vendu 169 800 € (2 392 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 798 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Celestin Freinet1 798 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Brest2 106 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 1 366 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX16

LOGEMENTS269

Dernière vente : 2 392 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Celestin Freinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 841 € À 2 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 169 800 €2 392 €/m² 2 392 €

24/06/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 186 000 €1 788 €/m² 1 788 €

18/06/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 161 000 €1 851 €/m² 1 851 €

30/04/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 202 350 €1 946 €/m² 1 946 €

07/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 200 €2 004 €/m² 2 004 €

08/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €

22/07/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 050 €1 840 €/m² 1 840 €

27/06/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

22/05/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 205 076 €2 051 €/m² 2 051 €

22/11/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

30/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 500 €2 391 €/m² 2 391 €

22/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 800 €2 754 €/m² 2 754 €

21/04/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 211 933 €2 058 €/m² 2 058 €

18/01/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

02/12/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 157 760 €1 813 €/m² 1 813 €

10/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 134 270 €1 891 €/m² 1 891 €

04/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

12/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 840 €1 798 €/m² 1 798 €

07/07/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 07/07/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 164 000 €1 577 €/m² 1 577 €

28/04/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

01/04/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

22/03/2022 n° 10 · Appartement · 8 p. 22/03/2022 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 147 150 €841 €/m² 841 €

11/03/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 153 560 €1 765 €/m² 1 765 €

26/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €

06/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 620 €1 572 €/m² 1 572 €

27/07/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 27/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €

24/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €

11/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 200 €1 553 €/m² 1 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Celestin Freinet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %1 785 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−7 %1 675 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−6 %1 695 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025

RUE CELESTIN FREINETMÉDIANE DE LA RUE 1 798 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %1 092 €/m²Appt 95 m² · 95 ventes · 2023 n° 4−13 %1 573 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 6+4 %1 865 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2024 n° 8+0 %1 794 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI1 798 €/m²29 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 392 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE FRANCOIS MAURIAC 80 m² 150 000 € 1 875 €

10 RUE ANDRE MAUROIS 84 m² 134 988 € 1 607 €

1 RUE FRANCOIS MAURIAC 94 m² 216 012 € 2 298 €

3 RUE FRANCOIS MAURIAC 32 m² 83 008 € 2 594 €

8 RUE ANDRE MAUROIS 84 m² 190 764 € 2 271 €

6 RUE ANDRE MAUROIS 65 m² 153 985 € 2 369 €

3 RUE FRANCOIS MAURIAC 44 m² 94 996 € 2 159 €

19 RUE ROBERT DOISNEAU 66 m² 153 978 € 2 333 €

9 RUE FRANCOIS MAURIAC 46 m² 94 990 € 2 065 €

5 RUE FRANCOIS MAURIAC 70 m² 160 020 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Célestin Freinet

Fourchette courante1 632 – 2 106 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Célestin Freinet ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Celestin Freinet145 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Celestin Freinet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Celestin Freinet a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 71 m² à 169 800 €, soit 2 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Celestin Freinet ?

Oui : 2 392 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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