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France › Brest › Bonne Nouvelle › Boulevard Leon Blum › n° 24

24 Boulevard Leon Blum, Brest

Vendu 145 200 € (1 528 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 528 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Leon Blum1 598 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 066 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 289 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0400 + BX0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS70
Dernière vente : 1 528 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 456 € À 1 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 185 000 €1 947 €/m² 1 947 €
31/07/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 200 €1 528 €/m² 1 528 €
31/03/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €
28/04/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 200 €1 528 €/m² 1 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 441 € 4 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE ND BONNE NOUVELLE 55 m² 132 000 € 2 400 €
34 BD LEON BLUM 73 m² 117 384 € 1 608 €
34 BD LEON BLUM 73 m² 120 523 € 1 651 €
32 BD LEON BLUM 63 m² 90 783 € 1 441 €
32 BD LEON BLUM 83 m² 128 069 € 1 543 €
7 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 20 m² 63 500 € 3 175 €
7 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 20 m² 65 500 € 3 275 €
7 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 29 m² 84 506 € 2 914 €
7 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 20 m² 61 260 € 3 063 €
7 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 19 m² 55 005 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Léon Blum
Fourchette courante1 547 – 1 949 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léon Blum ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum96 ventes depuis 2014 · 1 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Leon Blum à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 95 m² à 145 200 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Non : 1 528 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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