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France › Brest › Bonne Nouvelle › Boulevard Leon Blum › n° 2

2 Boulevard Leon Blum, Brest

Vendu 125 990 € (2 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 998 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard Leon Blum1 598 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 152 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 582 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 990 €2 000 €/m² 2 000 €
25/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 890 €1 998 €/m² 1 998 €
18/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
07/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 890 €1 300 €/m² 1 300 €
28/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 000 €1 048 €/m² 1 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 2 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ALFRED DE COURCY 54 m² 119 016 € 2 204 €
2 RUE ALFRED DE COURCY 64 m² 126 976 € 1 984 €
30 BD MONTAIGNE 66 m² 108 306 € 1 641 €
30 BD MONTAIGNE 66 m² 90 024 € 1 364 €
30 BD MONTAIGNE 54 m² 131 976 € 2 444 €
32 BD MONTAIGNE 81 m² 119 961 € 1 481 €
30 BD MONTAIGNE 54 m² 103 518 € 1 917 €
2 RUE ALFRED DE COURCY 64 m² 115 008 € 1 797 €
2 RUE ALFRED DE COURCY 54 m² 97 686 € 1 809 €
2 RUE ALFRED DE COURCY 54 m² 106 002 € 1 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Léon Blum
Fourchette courante1 547 – 1 949 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léon Blum ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum96 ventes depuis 2014 · 1 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Leon Blum à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 63 m² à 125 990 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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