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France › Brest › Bonne Nouvelle › Boulevard Leon Blum › n° 2

2 Boulevard Leon Blum, Brest

Vendu 118 000 € (2 107 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard Leon Blum, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 998 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard Leon Blum1 598 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bonne Nouvelle1 785 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 153 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 694 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 107 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 098 € À 2 430 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €
22/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 990 €2 000 €/m² 2 000 €
09/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 090 €2 430 €/m² 2 430 €
25/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 890 €1 998 €/m² 1 998 €
18/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
24/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €
13/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 66 400 €1 186 €/m² 1 186 €
08/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
19/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 500 €1 098 €/m² 1 098 €
19/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
533 € 2 506 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ALFRED DE COURCY 54 m² 106 002 € 1 963 €
30 BD MONTAIGNE 54 m² 131 976 € 2 444 €
32 BD MONTAIGNE 81 m² 119 961 € 1 481 €
2 RUE ALFRED DE COURCY 54 m² 104 004 € 1 926 €
2 RUE ALFRED DE COURCY 64 m² 100 032 € 1 563 €
2 RUE ALFRED DE COURCY 54 m² 119 016 € 2 204 €
30 BD MONTAIGNE 54 m² 114 210 € 2 115 €
30 BD MONTAIGNE 54 m² 79 002 € 1 463 €
30 BD MONTAIGNE 66 m² 90 024 € 1 364 €
30 BD MONTAIGNE 66 m² 108 306 € 1 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Blum
Fourchette courante1 571 – 1 952 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Blum ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum98 ventes depuis 2014 · 1 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 089 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Leon Blum à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 56 m² à 118 000 €, soit 2 107 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Oui : 2 107 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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