France › Brest › Bonne Nouvelle › Boulevard Leon Blum › n° 18

18 Boulevard Leon Blum, Brest

Vendu 134 000 € (1 031 €/m²) en 2024 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 042 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Leon Blum1 598 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brest2 070 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 1 304 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0400 + BX0078 + BX0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 1 031 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 589 € À 2 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 25/03/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 134 000 €1 031 €/m² 1 031 €

24/02/2023 n° 18 · Appartement · 6 p. 24/02/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 167 209 €1 286 €/m² 1 286 €

09/07/2021 n° 18 · Appartement · 6 p. 09/07/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 163 000 €1 254 €/m² 1 254 €

18/12/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 87 400 €920 €/m² 920 €

17/12/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 131 100 €1 380 €/m² 1 380 €

10/11/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

20/07/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €

27/03/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/03/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

18/02/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

14/01/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/01/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 135 000 €1 392 €/m² 1 392 €

14/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 67 300 €922 €/m² 922 €

29/07/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

30/07/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 106 900 €1 102 €/m² 1 102 €

27/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 69 000 €945 €/m² 945 €

20/07/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 82 000 €863 €/m² 863 €

29/05/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 69 000 €711 €/m² 711 €

25/04/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 107 000 €1 126 €/m² 1 126 €

16/02/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 93 000 €1 033 €/m² 1 033 €

05/12/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

07/08/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/08/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 106 500 €1 098 €/m² 1 098 €

10/03/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 106 000 €1 116 €/m² 1 116 €

30/01/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 64 500 €896 €/m² 896 €

14/11/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/11/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 109 700 €1 131 €/m² 1 131 €

31/08/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 56 700 €777 €/m² 777 €

04/07/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 102 000 €1 074 €/m² 1 074 €

08/01/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 000 €968 €/m² 968 €

30/11/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

28/07/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 43 000 €589 €/m² 589 €

17/06/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 89 000 €989 €/m² 989 €

27/04/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/03/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/03/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

03/03/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

12/01/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/01/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 900 €1 378 €/m² 1 378 €

29/12/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 129 000 €1 240 €/m² 1 240 €

06/10/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 67 000 €753 €/m² 753 €

04/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 76 100 €1 042 €/m² 1 042 €

28/07/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

26/06/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 116 000 €1 221 €/m² 1 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard Leon Blum, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 20 →

BOULEVARD LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 598 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+25 %1 998 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−7 %1 488 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2019 n° 10+12 %1 790 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI1 042 €/m²39 ventes · dernière 2024

n° 20+0 %1 598 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−3 %1 556 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2024 n° 24−4 %1 528 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−8 %1 468 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2022 n° 28−8 %1 471 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 30+9 %1 744 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 32−22 %1 246 €/m²Appt 83 m² · 9 ventes · 2022 n° 34+2 %1 629 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 020 € 2 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD LEON BLUM 95 m² 184 965 € 1 947 €

18 BD LEON BLUM 130 m² 134 030 € 1 031 €

18 BD LEON BLUM 130 m² 167 180 € 1 286 €

24 BD LEON BLUM 103 m² 149 968 € 1 456 €

30 BD LEON BLUM 72 m² 117 000 € 1 625 €

22 BD LEON BLUM 97 m² 145 015 € 1 495 €

24 BD LEON BLUM 95 m² 145 160 € 1 528 €

28 BD LEON BLUM 70 m² 102 970 € 1 471 €

20 BD LEON BLUM 97 m² 155 006 € 1 598 €

4 RUE CDT SOMME PY 79 m² 159 975 € 2 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 2 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Léon Blum

Fourchette courante1 547 – 1 949 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Léon Blum ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 470 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum96 ventes depuis 2014 · 1 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Leon Blum à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 130 m² à 134 000 €, soit 1 031 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Non : 1 031 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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