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France › Brest › Bonne Nouvelle › Boulevard Leon Blum › n° 26

26 Boulevard Leon Blum, Brest

Vendu 185 000 € (1 907 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 468 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Leon Blum1 598 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 064 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 349 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 907 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 392 € À 1 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €
15/09/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 139 480 €1 468 €/m² 1 468 €
10/05/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 135 000 €1 392 €/m² 1 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 031 € 3 275 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD LEON BLUM 103 m² 149 968 € 1 456 €
30 BD LEON BLUM 72 m² 117 000 € 1 625 €
28 BD LEON BLUM 70 m² 102 970 € 1 471 €
22 BD LEON BLUM 97 m² 145 015 € 1 495 €
18 BD LEON BLUM 130 m² 167 180 € 1 286 €
20 BD LEON BLUM 97 m² 155 006 € 1 598 €
24 BD LEON BLUM 95 m² 145 160 € 1 528 €
18 BD LEON BLUM 130 m² 134 030 € 1 031 €
20 BD LEON BLUM 95 m² 184 965 € 1 947 €
50 RUE ND BONNE NOUVELLE 55 m² 132 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 3 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Blum
Fourchette courante1 572 – 1 953 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Blum ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum98 ventes depuis 2014 · 1 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Leon Blum à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 97 m² à 185 000 €, soit 1 907 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Oui : 1 907 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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