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France › Brest › Bonne Nouvelle › Boulevard Leon Blum › n° 4

4 Boulevard Leon Blum, Brest

Vendu 81 180 € (1 450 €/m²) en 2019 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 486 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Leon Blum1 598 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 149 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 554 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0613
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 450 €/m² en 2019 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 737 € À 1 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2019 n° 4 · Appartement 18/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 180 €1 450 €/m² 1 450 €
18/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 889 €1 661 €/m² 1 661 €
18/12/2019 n° 4 · Appartement 18/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 060 €1 575 €/m² 1 575 €
18/12/2019 n° 4 · Appartement 18/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 650 €1 475 €/m² 1 475 €
11/01/2018 n° 4 · Appartement 11/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 650 €1 475 €/m² 1 475 €
11/01/2018 n° 4 · Appartement 11/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 91 251 €1 573 €/m² 1 573 €
11/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 26 550 €1 475 €/m² 1 475 €
28/12/2017 n° 4 · Appartement 28/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 115 €1 595 €/m² 1 595 €
28/12/2017 n° 4 · Appartement 28/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 36 855 €737 €/m² 737 €
28/12/2017 n° 4 · Appartement 28/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 450 €1 639 €/m² 1 639 €
28/12/2017 n° 4 · Appartement 28/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 646 €1 546 €/m² 1 546 €
28/12/2017 n° 4 · Appartement 28/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 610 €1 490 €/m² 1 490 €
28/12/2017 n° 4 · Appartement 28/12/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 186 394 €1 566 €/m² 1 566 €
28/12/2017 n° 4 · Appartement 28/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 505 €1 486 €/m² 1 486 €
28/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 26 550 €1 475 €/m² 1 475 €
28/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 26 903 €1 495 €/m² 1 495 €
28/12/2017 n° 4 · Appartement 28/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 450 €1 639 €/m² 1 639 €
08/01/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/01/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 19 100 €1 061 €/m² 1 061 €
30/12/2015 n° 4 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 43 200 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 343 € 2 763 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ALFRED DE COURCY 44 m² 104 984 € 2 386 €
2 BD LEON BLUM 63 m² 126 000 € 2 000 €
1 RUE ALFRED DE COURCY 45 m² 94 995 € 2 111 €
34 BD MONTAIGNE 56 m² 136 080 € 2 430 €
1 RUE ALFRED DE COURCY 44 m² 82 016 € 1 864 €
2 BD LEON BLUM 56 m² 100 016 € 1 786 €
2 BD LEON BLUM 63 m² 125 874 € 1 998 €
2 RUE ALFRED DE COURCY 53 m² 96 990 € 1 830 €
30 BD MONTAIGNE 54 m² 103 518 € 1 917 €
2 RUE ALFRED DE COURCY 64 m² 115 008 € 1 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Léon Blum
Fourchette courante1 547 – 1 949 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léon Blum ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum96 ventes depuis 2014 · 1 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Leon Blum à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2019, appartement de 56 m² à 81 180 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Non : 1 450 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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