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France › Brest › Bonne Nouvelle › Boulevard Leon Blum › n° 32

32 Boulevard Leon Blum, Brest

Vendu 128 090 € (1 543 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 246 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Leon Blum1 598 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 074 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 203 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0079 + BX0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 543 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 476 € À 1 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 25/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 090 €1 543 €/m² 1 543 €
23/04/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 784 €1 441 €/m² 1 441 €
26/08/2020 n° 32 · Appartement 26/08/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 61 000 €508 €/m² 508 €
12/08/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 500 €1 486 €/m² 1 486 €
18/05/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 300 €1 388 €/m² 1 388 €
13/12/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 56 000 €767 €/m² 767 €
23/06/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 30 000 €476 €/m² 476 €
09/01/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 000 €1 246 €/m² 1 246 €
29/03/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 29/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 77 000 €928 €/m² 928 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 031 € 2 895 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE ND BONNE NOUVELLE 55 m² 132 000 € 2 400 €
11 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 72 m² 130 968 € 1 819 €
11 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 49 m² 58 506 € 1 194 €
9 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 67 m² 152 023 € 2 269 €
11 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 87 m² 184 962 € 2 126 €
11 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 51 m² 103 020 € 2 020 €
9 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 52 m² 108 992 € 2 096 €
9 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 70 m² 123 550 € 1 765 €
9 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 67 m² 168 974 € 2 522 €
11 RUE JEAN BON SAINT ANDRE 84 m² 169 848 € 2 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Léon Blum
Fourchette courante1 547 – 1 949 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léon Blum ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum96 ventes depuis 2014 · 1 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Leon Blum à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, appartement de 83 m² à 128 090 €, soit 1 543 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Non : 1 543 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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