France › Brest › Bonne Nouvelle › Boulevard Leon Blum › n° 10

10 Boulevard Leon Blum, Brest

Vendu 159 000 € (1 828 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 753 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Leon Blum1 598 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 132 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 1 524 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX16

LOGEMENTS269

Dernière vente : 1 828 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 092 € À 2 092 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 161 000 €1 851 €/m² 1 851 €

26/08/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 159 000 €1 828 €/m² 1 828 €

22/07/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 050 €1 840 €/m² 1 840 €

12/07/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 139 000 €1 598 €/m² 1 598 €

05/07/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €

27/06/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

07/08/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 152 500 €1 753 €/m² 1 753 €

04/04/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 182 000 €2 092 €/m² 2 092 €

10/02/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

02/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 150 235 €1 445 €/m² 1 445 €

10/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 134 270 €1 891 €/m² 1 891 €

01/03/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

12/04/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 422 €1 499 €/m² 1 499 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Leon Blum, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 18 →

BOULEVARD LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 598 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+25 %1 998 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−7 %1 488 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2019

n° 10VOUS ÊTES ICI1 753 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 18−35 %1 042 €/m²Appt 130 m² · 39 ventes · 2024 n° 20+0 %1 598 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−3 %1 556 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2024 n° 24−4 %1 528 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−8 %1 468 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2022 n° 28−8 %1 471 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 30+9 %1 744 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 32−22 %1 246 €/m²Appt 83 m² · 9 ventes · 2022 n° 34+2 %1 629 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

533 € 2 721 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 828 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JEAN LEOQUET 65 m² 162 500 € 2 500 €

6 RUE JEAN LEOQUET 43 m² 117 003 € 2 721 €

6 RUE JEAN LEOQUET 51 m² 129 999 € 2 549 €

4 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 119 988 € 1 818 €

4 RUE JEAN LEOQUET 87 m² 164 430 € 1 890 €

2 RUE JEAN LEOQUET 81 m² 173 502 € 2 142 €

2 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 153 252 € 2 322 €

2 RUE JEAN LEOQUET 84 m² 168 000 € 2 000 €

2 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 118 008 € 1 788 €

46 BD MONTAIGNE 75 m² 39 975 € 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Léon Blum

Fourchette courante1 547 – 1 949 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Léon Blum ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut7.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum96 ventes depuis 2014 · 1 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Leon Blum à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 87 m² à 159 000 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Oui : 1 828 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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