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France › Brest › Bonne Nouvelle › Rue Celestin Freinet › n° 3

3 Rue Celestin Freinet, Brest

Vendu 195 000 € (1 990 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 785 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Celestin Freinet1 798 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bonne Nouvelle1 765 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Brest2 101 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 348 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX16
LOGEMENTS269
Dernière vente : 1 990 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Celestin Freinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 990 € À 1 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €
15/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 166 000 €1 785 €/m² 1 785 €
06/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/11/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 183 000 €1 867 €/m² 1 867 €
06/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/03/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €
05/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 101 500 €1 036 €/m² 1 036 €
16/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 96 000 €990 €/m² 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Celestin Freinet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 785 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 5−7 %1 675 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025n° 7−6 %1 695 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025
RUE CELESTIN FREINETMÉDIANE DE LA RUE 1 798 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−39 %1 092 €/m²Appt 95 m² · 95 ventes · 2023n° 4−13 %1 573 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021n° 6+4 %1 865 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2024n° 8+0 %1 794 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024n° 10+0 %1 798 €/m²Appt 71 m² · 27 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 4 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JEAN LEOQUET 51 m² 129 999 € 2 549 €
6 RUE JEAN LEOQUET 43 m² 117 003 € 2 721 €
6 RUE JEAN LEOQUET 65 m² 162 500 € 2 500 €
4 RUE JEAN LEOQUET 87 m² 164 430 € 1 890 €
4 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 119 988 € 1 818 €
3 RUE FRANCOIS MAURIAC 32 m² 83 008 € 2 594 €
19 RUE ROBERT DOISNEAU 66 m² 153 978 € 2 333 €
5 RUE FRANCOIS MAURIAC 70 m² 160 020 € 2 286 €
52 RUE PIERRE RIQUET 83 m² 160 024 € 1 928 €
1 RUE FRANCOIS MAURIAC 94 m² 193 076 € 2 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Célestin Freinet
Fourchette courante1 632 – 2 106 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Célestin Freinet ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut7.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 108 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Celestin Freinet145 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle1 062 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Celestin Freinet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Celestin Freinet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 98 m² à 195 000 €, soit 1 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Celestin Freinet ?

Oui : 1 990 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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