France › Brest › Queliverzan › Boulevard Commandant Mouchotte › n° 49

49 Boulevard Commandant Mouchotte, Brest

Vendu 136 000 € (1 700 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 227 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Commandant Mouchotte1 889 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Queliverzan1 370 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 031 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue

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Calée sur 929 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 700 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Commandant Mouchotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 1 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2022 n° 49 · Appartement · 5 p. 01/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

15/01/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

03/08/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 000 €1 388 €/m² 1 388 €

10/07/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 10/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

24/01/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €

16/01/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

08/11/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 61 200 €1 074 €/m² 1 074 €

14/08/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 700 €1 837 €/m² 1 837 €

18/01/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

19/09/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 48 000 €857 €/m² 857 €

12/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

08/01/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

03/05/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €

01/03/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €

24/02/2015 n° 49 · Appartement · 5 p. 24/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

15/01/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €

04/11/2014 n° 49 · Appartement · 5 p. 04/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 69 500 €869 €/m² 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Commandant Mouchotte, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−30 %1 313 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 43−13 %1 650 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI1 227 €/m²17 ventes · dernière 2022

n° 51+10 %2 075 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2021 n° 53−11 %1 683 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 55−36 %1 211 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024 n° 57−20 %1 510 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD COMMANDANT MOUCHOTTEMÉDIANE DE LA RUE 1 889 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+1 %1 912 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 44−37 %1 182 €/m²Appt 57 m² · 37 ventes · 2024 n° 46−27 %1 379 €/m²Appt 93 m² · 25 ventes · 2025 n° 48+17 %2 216 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 50−1 %1 878 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 58−8 %1 740 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard Commandant Mouchotte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

941 € 2 323 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 100 m² 165 000 € 1 650 €

55 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 66 m² 132 990 € 2 015 €

55 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 66 m² 151 998 € 2 303 €

33 RUE GENERAL GALLIENI 68 m² 134 980 € 1 985 €

57 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 64 m² 132 992 € 2 078 €

57 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 85 m² 79 985 € 941 €

3 RUE ROSILY MESROS 69 m² 144 969 € 2 101 €

1 RUE ROSILY MESROS 70 m² 162 610 € 2 323 €

3 RUE ROSILY MESROS 87 m² 178 524 € 2 052 €

1 RUE ROSILY MESROS 70 m² 90 020 € 1 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 2 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Commandant René Mouchotte

Fourchette courante1 772 – 2 271 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Commandant René Mouchotte ↗

Queliverzan

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Queliverzan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut7.1 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Commandant Mouchotte210 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQueliverzan444 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Commandant Mouchotte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Commandant Mouchotte a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 80 m² à 136 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Commandant Mouchotte ?

Non : 1 700 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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