CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Quizac › Avenue de Tarente › n° 56

56 Avenue de Tarente, Brest

Vendu 129 000 € (2 081 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 628 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Tarente1 582 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Quizac1 210 €/m² 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Brest1 644 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 776 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS120
Dernière vente : 2 081 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue de Tarente

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 320 € À 2 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €
28/04/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €
25/11/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 500 €1 750 €/m² 1 750 €
30/10/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
26/07/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €
22/02/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 818 €1 320 €/m² 1 320 €
27/06/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 500 €1 628 €/m² 1 628 €
20/12/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €
27/10/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €
12/10/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
06/10/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 900 €1 740 €/m² 1 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 129 € 2 470 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE VANNES 63 m² 113 526 € 1 802 €
2 RUE DE VANNES 32 m² 55 008 € 1 719 €
2 RUE DE VANNES 80 m² 105 040 € 1 313 €
2 RUE DE VANNES 32 m² 63 136 € 1 973 €
2 RUE DE VANNES 93 m² 152 892 € 1 644 €
4 RUE DE VANNES 63 m² 87 003 € 1 381 €
2 RUE DE VANNES 63 m² 105 021 € 1 667 €
2 RUE DE VANNES 46 m² 79 994 € 1 739 €
2 RUE DE VANNES 93 m² 120 993 € 1 301 €
2 RUE DE VANNES 32 m² 64 992 € 2 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 129 € à 2 470 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Tarente
Fourchette courante1 491 – 1 861 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Tarente ↗
Quizac
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Quizac ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-20 %
Rendement brut7.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue de Tarente406 ventes depuis 2014 · 1 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuizac242 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue de Tarente à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue de Tarente a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 62 m² à 129 000 €, soit 2 081 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Tarente ?

Oui : 2 081 €/m² contre 1 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien