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France › Brest › Quizac › Avenue de Tarente › n° 52

52 Avenue de Tarente, Brest

Vendu 104 000 € (1 705 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 677 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de Tarente1 582 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Quizac1 210 €/m² 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Brest1 646 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 807 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EV0108 + EW0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS120
Dernière vente : 1 705 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Tarente

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 320 € À 2 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €
28/04/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €
30/10/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
26/07/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €
22/02/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 818 €1 320 €/m² 1 320 €
20/12/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €
12/10/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
06/10/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 900 €1 740 €/m² 1 740 €
17/11/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 000 €1 677 €/m² 1 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 051 € 2 232 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU BOURBONNAIS 78 m² 125 424 € 1 608 €
12 RUE DU BOURBONNAIS 89 m² 140 976 € 1 584 €
12 RUE DU BOURBONNAIS 80 m² 106 480 € 1 331 €
14 RUE DU BOURBONNAIS 68 m² 143 344 € 2 108 €
2 RUE DU BOURBONNAIS 48 m² 92 016 € 1 917 €
14 RUE DU BOURBONNAIS 68 m² 133 824 € 1 968 €
14 RUE DU BOURBONNAIS 97 m² 159 953 € 1 649 €
16 RUE DU BOURBONNAIS 49 m² 93 639 € 1 911 €
12 RUE DU BOURBONNAIS 76 m² 169 632 € 2 232 €
16 RUE DU BOURBONNAIS 49 m² 75 901 € 1 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 051 € à 2 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Tarente
Fourchette courante1 491 – 1 861 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Tarente ↗
Quizac
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Quizac ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-20 %
Rendement brut7.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Tarente406 ventes depuis 2014 · 1 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuizac242 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Tarente à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Tarente a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 61 m² à 104 000 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Tarente ?

Oui : 1 705 €/m² contre 1 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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