France › Brest › Le Bergot › Rue de Vannes › n° 2

2 Rue de Vannes, Brest

Vendu 65 000 € (2 031 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2920037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 306 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Vannes1 478 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Bergot1 239 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest1 655 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0169 + EW0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 031 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Vannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 613 € À 2 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

01/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 500 €1 802 €/m² 1 802 €

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

24/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

11/06/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 121 000 €1 301 €/m² 1 301 €

29/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 600 €1 863 €/m² 1 863 €

31/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 133 €1 973 €/m² 1 973 €

27/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

16/05/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 152 930 €1 644 €/m² 1 644 €

19/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 600 €2 470 €/m² 2 470 €

11/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €

05/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

10/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

27/01/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/01/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 168 127 €1 808 €/m² 1 808 €

10/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

08/07/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

03/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 480 €1 306 €/m² 1 306 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 000 €1 844 €/m² 1 844 €

09/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 93 500 €1 169 €/m² 1 169 €

30/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 132 800 €1 428 €/m² 1 428 €

12/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 37 000 €804 €/m² 804 €

06/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 69 000 €863 €/m² 863 €

08/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 47 000 €746 €/m² 746 €

04/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 500 €865 €/m² 865 €

08/01/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 79 000 €849 €/m² 849 €

15/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 050 €1 112 €/m² 1 112 €

05/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 450 €1 081 €/m² 1 081 €

24/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 48 000 €1 043 €/m² 1 043 €

31/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 53 000 €841 €/m² 841 €

07/06/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 90 200 €970 €/m² 970 €

22/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 81 000 €1 013 €/m² 1 013 €

02/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 31 500 €984 €/m² 984 €

09/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 28 000 €875 €/m² 875 €

13/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 250 €972 €/m² 972 €

30/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 49 000 €613 €/m² 613 €

10/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 630 €915 €/m² 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue de Vannes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DE VANNESMÉDIANE DE LA RUE 1 478 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 306 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 4−7 %1 381 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 12+2 %1 510 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−28 %1 060 €/m²Appt 64 m² · 26 ventes · 2025 n° 18−26 %1 100 €/m²Appt 79 m² · 29 ventes · 2025 n° 20+5 %1 557 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 184 € 2 458 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE VANNES 48 m² 72 480 € 1 510 €

14 RUE DE VANNES 95 m² 180 025 € 1 895 €

14 RUE DE VANNES 64 m² 91 008 € 1 422 €

18 RUE DE VANNES 80 m² 107 520 € 1 344 €

20 RUE DE VANNES 64 m² 88 320 € 1 380 €

14 RUE DE VANNES 64 m² 95 680 € 1 495 €

12 RUE DE VANNES 48 m² 117 984 € 2 458 €

14 RUE DE VANNES 95 m² 125 495 € 1 321 €

12 RUE DE VANNES 48 m² 69 984 € 1 458 €

14 RUE DE VANNES 64 m² 89 984 € 1 406 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 2 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vannes

Fourchette courante1 454 – 1 784 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Vannes ↗

Le Bergot

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Le Bergot ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-20 %

Rendement brut6.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Vannes106 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bergot627 ventes · 1 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Vannes à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Vannes a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 32 m² à 65 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vannes ?

Oui : 2 031 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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