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France › Brest › Bellevue Centre › Avenue de Tarente › n° 7

7 Avenue de Tarente, Brest

Vendu 79 805 € (1 698 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 265 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Tarente1 582 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bellevue Centre1 223 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Brest1 639 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0064 + AC0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX15
LOGEMENTS72
Dernière vente : 1 698 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Tarente

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 618 € À 1 869 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 805 €1 698 €/m² 1 698 €
27/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
18/03/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 136 500 €1 728 €/m² 1 728 €
09/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 747 €1 612 €/m² 1 612 €
15/04/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €
17/10/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 17/10/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 103 000 €920 €/m² 920 €
04/07/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 04/07/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 80 000 €714 €/m² 714 €
06/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €
17/10/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 161 000 €1 713 €/m² 1 713 €
29/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €
12/09/2022 n° 7 · Appartement · 6 p. 12/09/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 209 000 €1 866 €/m² 1 866 €
22/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 140 €1 713 €/m² 1 713 €
08/04/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/04/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 136 000 €1 447 €/m² 1 447 €
28/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 620 €1 557 €/m² 1 557 €
02/12/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/12/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 118 510 €1 173 €/m² 1 173 €
30/11/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/11/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 159 800 €1 582 €/m² 1 582 €
29/11/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €
12/11/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 12/11/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 181 580 €1 621 €/m² 1 621 €
20/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 102 500 €1 297 €/m² 1 297 €
10/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 390 €1 851 €/m² 1 851 €
16/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 600 €1 491 €/m² 1 491 €
30/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 140 €1 869 €/m² 1 869 €
05/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €
01/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 500 €1 146 €/m² 1 146 €
19/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 500 €1 533 €/m² 1 533 €
22/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 066 €1 575 €/m² 1 575 €
20/03/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/03/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €
07/02/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 66 700 €844 €/m² 844 €
28/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 500 €875 €/m² 875 €
20/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 59 500 €1 293 €/m² 1 293 €
13/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €
26/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €
27/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €
07/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 67 000 €971 €/m² 971 €
12/10/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 71 000 €855 €/m² 855 €
29/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 49 000 €1 043 €/m² 1 043 €
31/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 49 108 €722 €/m² 722 €
27/04/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 73 060 €777 €/m² 777 €
07/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 555 €927 €/m² 927 €
26/12/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/12/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 69 850 €692 €/m² 692 €
28/11/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €
11/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €
17/05/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 33 500 €1 081 €/m² 1 081 €
30/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 500 €926 €/m² 926 €
05/06/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €
03/04/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 74 000 €937 €/m² 937 €
17/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 500 €1 033 €/m² 1 033 €
06/03/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 79 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 198 € 2 323 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE TARENTE 84 m² 106 428 € 1 267 €
9 AV DE TARENTE 94 m² 114 962 € 1 223 €
9 AV DE TARENTE 77 m² 136 983 € 1 779 €
6 AV DE TARENTE 44 m² 83 996 € 1 909 €
6 AV DE TARENTE 44 m² 82 016 € 1 864 €
6 AV DE TARENTE 44 m² 90 596 € 2 059 €
6 AV DE TARENTE 44 m² 88 000 € 2 000 €
6 AV DE TARENTE 29 m² 47 995 € 1 655 €
6 AV DE TARENTE 44 m² 70 004 € 1 591 €
6 AV DE TARENTE 65 m² 111 410 € 1 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 198 € à 2 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Tarente
Fourchette courante1 491 – 1 861 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Tarente ↗
Bellevue Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bellevue Centre ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-20 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Tarente406 ventes depuis 2014 · 1 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue Centre602 ventes · 1 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Tarente à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Tarente a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 47 m² à 79 805 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Tarente ?

Oui : 1 698 €/m² contre 1 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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